Покупая недвижимость

Фото: news-armavir.ru

Отношения по приобретению жилья регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).
Договором долевого участия в строительстве в соответствии с Законом № 214-ФЗ признается договор, по которому застройщик привлекает денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов. При этом у участников долевого строительства возникают права собственности на объекты долевого строительства. Оплата договоров участия в долевом строительстве осуществляется только после их государственной регистрации.
При заключении договора купли-продажи недвижимости необходимо придерживаться следующей инструкции.
Необходимо дать оценку правового статуса приобретаемого жилья, законности действий застройщика, возможных рисков, связанных с правами третьих лиц. Она производится на основании предоставляемых застройщиком МКЖД  документов, в подлинности которых необходимо убедиться.
Для проверки наличия достаточных прав застройщика на строящийся МКЖД необходимо проверить:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Управление архитектуры администрации мо г. Армавир.

Олеся Гетманова

 
По теме
В Краснодарском крае органами прокуратуры совместно с органами власти и правоохранительными органами продолжается работа, направленная на восстановление прав участников долевого строительства - Прокуратура В Краснодарском крае органами прокуратуры совместно с органами власти и правоохранительными органами продолжается начатая в ноябре прошлого года работа, направленная на восстановление прав граждан,
26.07.2018
 
Депутат Госдумы Дмитрий Пирог поздравил жителей и гостей Краснодара с Днем города! - Единая Россия Поздравляю всех с Днем города Краснодара! «Желаю, чтобы жителям города с каждым годом становилось уютнее и благополучнее жить в своем родном уголке, а у гостей были только приятные впечатления от посещения столицы Кубани.
22.09.2018 Единая Россия
20 сентября в 10.00 в зале заседаний (каб. 50) администрации муниципального образоваия город Армавир состоится 50 внеочередная сессия Армавирской городской Думы 6 созыва с повесткой дня;
19.09.2018 Армавирский Собеседник
Момент падения молодой пары на электропровода на побережье Краснодарского края попал на видео - Кубанские Новости Несчастный случай произошел 22 сентября Фото: Кубанские новости Вечером 22 сентября в Туапсинском районе молодых людей во время катания на парашюте ударило током.
22.09.2018 Кубанские Новости
Житель Краснодарского края катал на 11-местном катере 60 пассажиров. Теперь его будут судить - Кубанские Новости Фото: imhotour.ru В Краснодарском крае местный житель предстанет перед судом за оказание услуг по перевозке пассажиров на катере «Южная ночь», не отвечающих требованиям безопасности.
21.09.2018 Кубанские Новости
Фото предоставлено пресс-службой райотдела полиции Прошлая неделя выдалась непростой для автолюбителей Погода всю неделю менялась: шел дождь, светило солнце, срывался сильный ветер.
22.09.2018 Голос Правды
Первая часть проекта главы Анапы Юрия Полякова по созданию экспозиции образцов вооружения и военной техники реализована к юбилейной дате - 75-летию освобождения города от немецко-фашистских захватчиков.
21.09.2018 Администрация г. Анапа
В Краснодаре после капитального ремонта открыли муниципальный концертный зал - Кубанские Новости На обновленной сцене выступил Кубанский симфонический оркестр. Фото: администрация Краснодара Открытие обновленного концертного зала на улице Красной, 122 состоялось вечером 21 сентября.
22.09.2018 Кубанские Новости
С самой глубокой древности в Православной Церкви утвердился обычай в случае общественно-скорбных или радостных событий совершать крестные ходы – открытые всенародные священно-соборные шествия или моления верующих вне хра
21.09.2018 Армавирский Собеседник
Чудотворная икона, которой смогли поклониться и армавирцы. 29 сентября установлено празднество в честь иконы Божьей Матери «Призри на смирение».
21.09.2018 Армавирский Собеседник
"Локо" победил "Бешикташ". Фото: БК "Локомотив-Кубань" Во втором матче предсезонного турнира Gloria Cup «Локомотив-Кубань» обыграл турецкий «Бешикташ» со счетом 78:66.
22.09.2018 Кубанские Новости
В Павловской существует хоккейная команда. Эта интересная игра – хоккей на роликах – развивается не только у нас, но и во многих городах.
22.09.2018 Газета Единство
Момент падения молодой пары на электропровода на побережье Краснодарского края попал на видео - Кубанские Новости Несчастный случай произошел 22 сентября Фото: Кубанские новости Вечером 22 сентября в Туапсинском районе молодых людей во время катания на парашюте ударило током.
22.09.2018 Кубанские Новости
Спасение утопающих в сывороточных стоках – дело рук главы поселения. И только!
21.09.2018 Этаж Новостей